Condições de Solicitação de Crédito

Como Funciona e Quem Pode Conseguir

Se você está planejando sair do aluguel e conquistar seu imóvel próprio, provavelmente já se deparou com termos como “crédito imobiliário” e “subsídio habitacional”. Apesar de parecerem complicados à primeira vista, entender como tudo funciona é o primeiro passo para transformar esse sonho em realidade.

Que tal esclarecer as principais dúvidas sobre como solicitar crédito, quem tem direito ao subsídio e quais os limites envolvidos?

O que é o crédito imobiliário?

Crédito imobiliário nada mais é do que um financiamento: um tipo de empréstimo oferecido por bancos e instituições financeiras, como a Caixa Econômica Federal, para quem quer comprar, construir ou reformar um imóvel. Você escolhe o imóvel, a instituição paga à vista para o vendedor, e você quita essa dívida em parcelas mensais com juros ao longo dos anos.

É uma forma de viabilizar a compra do imóvel mesmo sem ter o valor total em mãos, e hoje existem diversas linhas de crédito com taxas competitivas, prazos longos (até 35 anos!) e condições facilitadas, especialmente para quem se enquadra em programas habitacionais.

Quem pode solicitar?

Em geral, qualquer pessoa com mais de 18 anos, CPF regular e comprovação de renda pode solicitar crédito imobiliário. No entanto, cada banco ou programa possui critérios próprios. Então vale a pena conferir cada instituição financeira para fechar com a que te apresente melhores condições!
Para quem busca imóveis populares, ainda existem programas específicos, como o Minha Casa, Minha Vida, que ampliam as possibilidades com condições ainda mais acessíveis.

Como funciona o subsídio habitacional?

O subsídio habitacional é um valor ofertado pelo governo (federal, estadual ou municipal) para ajudar na compra de um imóvel. Ele funciona como um desconto no valor total do financiamento e não precisa ser devolvido.
O objetivo é facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa e média renda. Quanto menor a sua renda familiar maior tende a ser o valor do subsídio.

Quem tem direito ao subsídio?

Para ter acesso ao subsídio, você precisa atender a alguns requisitos básicos:
● Ter renda familiar bruta de até R$ 4,700 mil (para programas federais como o MCMV);
● Não possuir imóvel próprio em seu nome;
● Nunca ter sido beneficiado por outro programa habitacional;
● Comprar um imóvel residencial para uso próprio e como moradia principal;
● Estar com o nome limpo (sem restrições nos órgãos de crédito);
● O imóvel precisa estar dentro do limite de valor estabelecido pelo programa (varia por região do país).

A boa notícia é que você pode simular tudo isso antes mesmo de iniciar o processo — tanto nos sites da Caixa Econômica quanto aqui na AC Engenharia!

FAÇA JÁ UMA SIMULAÇÃO

Com organização, planejamento e orientação correta, é possível dar esse passo com segurança. Se você ainda tem dúvidas ou quer saber se tem direito ao subsídio, entre em contato com a gente. Muitas vezes, o que parece complicado pode ser mais simples do que
você imagina!